W Funduszu Pożyczkowym Ostoja kierujemy naszą ofertę do szerokiego grona przedsiębiorców.
Pożyczka pod zastaw jest idealna dla:
Jednym z kluczowych kryterium kwalifikacji jest przedmiot zabezpieczenia. Głównie to:
Plan ogólny jest jednym z dokumentów określających politykę przestrzenną miejscowości. Sporządzany jest dla obszaru gminy z wyłączeniem wojskowych terenów zamkniętych. W oparciu o jego ustalenia opracowywane będą przyszłe plany miejscowe i może on stanowić podstawę do wydawania decyzji o warunkach zabudowy.
Choć procedura w funduszu pozabankowym jest znacznie uproszczona w porównaniu do bankowej, istnieją pewne standardy, które muszą zostać zweryfikowane. Główne kryteria to:
Nieruchomość musi mieć uregulowaną sytuację prawną. Oznacza to, że:
*Wyjątek stanowią lokale ze spółdzielczym-własnościowym prawem do lokalu. W takim przypadku istnieje możliwość założenia księgi wieczystej na spotkaniu u notariusza przy podpisywaniu umowy pożyczki.
Płynność nieruchomości zależy od jej położenia. Najchętniej finansujemy obiekty w dużych aglomeracjach (Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań, Gdańsk, Katowice), w miastach satelitarnych oraz miastach powiatowych. Nieruchomości w mniejszych miejscowościach są rozpatrywane indywidualnie. Od tego zależy też wskaźnik LTV czyli stosunek kwoty pożyczki do wartości rynkowej zabezpieczenia. Wskaźnik oscyluje zazwyczaj w granicach od 25% do 70%.
Pożyczkobiorca musi posiadać zdolność pożyczkową. Jest ona wyliczana na podstawie zadeklarowanych dochodów we wniosku pożyczkowym. W przypadku startupów, określana jest ona na podstawie wypełnionego biznesplanu.
To częste pytanie naszych klientów. Zła historia kredytowa nie dyskwalifikuje pożyczkobiorcy.
W tradycyjnym systemie bankowym negatywny wpis w Biurze Informacji Kredytowej zamyka drogę do finansowania na lata. W sektorze pozabankowym:
Lokalizacja: Toruń, woj. kujawsko-pomorskie
Branża: Usługi kosmetyczne / Estetyczne
Problem: Nagła potrzeba inwestycyjna
Rozwiązanie: Szybka pożyczka pod zastaw nieruchomości w Funduszu Pożyczkowym Ostoja
Pani Aneta prowadzi prężnie rozwijający się gabinet kosmetyczny w sercu Torunia. Pojawiła się przed nią wyjątkowa okazja – odkupienie nowoczesnego sprzętu do laseroterapii od likwidowanej kliniki za 50% ceny rynkowej. Warunek był jeden: płatność w ciągu 3 dni roboczych. Niestety, ze względu na niedawne inwestycje w remont lokalu, Pani Aneta nie posiadała wolnej gotówki, a jej bank mimo wzorowej historii oszacował czas procesowania wniosku o kredyt obrotowy na minimum 3 tygodnie. Z rozwiązaniem przyszedł Fundusz Pożyczkowy Ostoja. Pani Aneta błyskawicznie przeszła proces pożyczkowy, wykorzystała swój lokal usługowy jako zabezpieczenie pożyczki i w ciągu 3 dni od pierwszego kontaktu miała już na koncie środki do wykorzystania na cele firmowe.
Lokalizacja: Opole, woj. opolskie
Branża: Transport ciężki i logistyka
Problem: Brak zdolności kredytowej w banku dla nowej spółki i potrzeba zakupu ciągników siodłowych
Rozwiązanie: Pożyczka pod zastaw nieruchomości w Funduszu Pożyczkowym Ostoja
Pan Piotr z Opola, po latach pracy jako kierowca i spedytor, zdecydował się na otwarcie własnej firmy transportowej. Dzięki świetnym relacjom wygrał zapytanie ofertowe na stałą obsługę linii międzynarodowej dla dużego producenta z opolskiej strefy ekonomicznej. Pojawił się jednak problem. Żeby obsłużyć zlecenie, Pan Piotr musiał w ciągu miesiąca wprowadzić do floty dwa dodatkowe ciągniki siodłowe. Banki odmówiły leasingu. Nowa spółka (poniżej 12 miesięcy na rynku) była dla nich zbyt ryzykowna. Czas uciekał. Każdy dzień zwłoki przybliżał go do utraty kontraktu na rzecz większej konkurencji. Pan Piotr nie szukał kredytu opartego na historii firmy, której jeszcze nie zdążył zbudować. Szukał kapitału opartego na zaufaniu i twardym zabezpieczeniu. Pan Piotr wypełnił dokumenty pożyczkowe, biznesplan firmy i wykorzystał jako zabezpieczenie pożyczki dom w Opolu. Z racji na to, że Fundusz Pożyczkowy Ostoja pomaga również nowo powstałym firmom, udzielił finansowania w ciągu kilku dni. Dzisiaj jego firma obsługuje nie tylko klienta z Opola, ale rozszerza działalność na całe województwo opolskie i dolnośląskie.
„W banku usłyszałem, że muszę wrócić za rok, ze względu na krótki staż firmy. W Funduszu Pożyczkowym Ostoja spytali mnie o konkret: co mam pod zastaw i jaki mam plan na biznes. To dzięki nim nie straciłem życiowej szansy." – Piotr, właściciel firmy transportowej z Opola.
Jeśli zastanawiasz się, jak wygląda droga od wysłania formularza do otrzymania środków, oto uproszczony schemat w Funduszu Pożyczkowym Ostoja:
Jeśli posiadasz odpowiednią nieruchomość i potrzebujesz kapitału na rozwój firmy, spłatę zadłużenia firmowego lub nagłą inwestycję w celach firmowych spełniasz podstawowe warunki. Decyzja pożyczkowa podejmowana jest jednak na podstawie złożonych dokumentów pożyczkowych. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej jak dokładnie wyglądają pożyczki pod zastaw nieruchomości zapoznaj się z naszym artykułem - https://www.funduszostoja.pl/pozyczka-pod-zastaw-nieruchomosci-dla-firm-finansowanie-biznesu
Zrozumienie żargonu finansowego i prawnego to pierwszy krok do świadomego korzystania z pożyczek. Oto zestawienie kluczowych terminów, które spotkałeś w tym artykule:
