Na co wykorzystać pożyczkę pod zastaw nieruchomości? Możliwe cele i perspektywy w Szczecinie

Szczecin, stolica województwa zachodniopomorskiego, przechodzi w ostatnim czasie prawdziwy renesans gospodarczy. Bliskość granicy z Niemcami, rozwój sektora OZE, inwestycje w sektor offshore, rozbudowa infrastruktury portowej oraz rosnący status miasta jako hubu logistycznego sprawiają, że lokalni przedsiębiorcy stają przed ogromnymi szansami. Często jednak barierą w rozwoju jest brak płynnej gotówki. W takich momentach warto zastanowić się nad skorzystaniem z finansowania z zewnątrz. Jednym z narzędzi finansowych jest pożyczka pod zastaw nieruchomości dla firm. Często ten rodzaj finansowania oferuje możliwości niedostępne dla standardowych kredytów gotówkowych. Dlaczego przedsiębiorcy ze Szczecina coraz częściej wybierają alternatywne źródła finansowania, takie jak Fundusz Pożyczkowy Ostoja? Odpowiedź tkwi w elastyczności, szybkości procesowej oraz zrozumieniu lokalnego rynku. 

Czym jest pożyczka pod zastaw nieruchomości?

Zanim przejdziemy do możliwych celów pożyczki oraz perspektyw w Szczecinie, warto wyjaśnić fundament tego produktu. Pożyczka pod zastaw nieruchomości to potoczne określenie na rodzaj finansowania w którym zabezpieczeniem pożyczki staje się nieruchomość. Dokładniej chodzi o zabezpieczenie na hipotece nieruchomości czyli wpis w dziale IV księgi wieczystej posiadanej już nieruchomości – mieszkania, domu, lokalu użytkowego czy działki budowlanej. Jest to standardowe i bezpieczne zabezpieczenie wykorzystywane również przez banki. Więcej na temat czym jest pożyczka pod zastaw nieruchomości przeczytasz w naszym artykule - pożyczka pod zastaw nieruchomości dla firm: finansowanie biznesu.

Jak wykorzystać pożyczkę? Możliwe cele

Dla szczecińskich przedsiębiorców rok 2026 to czas wielkich szans. Miasto staje się kluczowym punktem na mapie europejskiej energetyki wiatrowej i logistyki transgranicznej. Pożyczka pod zastaw nieruchomości to doskonałe źródło kapitału na:

•     Zakup maszyn i urządzeń: Szczecińskie firmy współpracujące z sektorem OZE potrzebują nowoczesnego sprzętu, by sprostać rygorystycznym normom.
•     Cele inwestycyjne: Ze względu na bliskość portu w Szczecinie i Świnoujściu oraz trasy S3, zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe jest rekordowe. Przedsiębiorcy mogą wykorzystać środki z pożyczki na budowę hal, modernizację placów składowych czy zakup nowoczesnej floty transportowej.
•     Zakup lokali komercyjnych: Przy obecnych cenach najmu w centrum Szczecina (okolice Bramy Portowej czy Placu Rodła), zakup własnego biura lub punktu usługowego to inwestycja, która może zwrócić się szybko.
•     Finansowanie pomostowe: To częsty powód, dla którego firmy decydują się na pożyczkę pozabankową pod zastaw nieruchomości. Pożyczka pozwala zachować płynność w oczekiwaniu na: wypłatę dotacji unijnej, sprzedaż innej nieruchomości, refinansowanie długoterminowym kredytem bankowym.
•     Spłatę zadłużeń firmowych: Szczecińskie firmy, które wpadły w przejściowe kłopoty (np. zatory płatnicze w branży budowlanej), mogą wykorzystać pożyczkę pod zastaw nieruchomości na spłatę zobowiązań wobec ZUS, US lub kontrahentów. Pozwala to na "oddech finansowy" i powrót do normalnego funkcjonowania bez widma egzekucji komorniczej.
•     Rozpoczęcie działalności gospodarczej: Wielkość miasta oraz jego dogodne położenia daje możliwości na spróbowanie swoich sił w wielu branżach. 

Przykład firmy ze Szczecina:

Firma transportowa ze szczecińskiego Prawobrzeża, otrzymała duży kontrakt na obsługę terminala kontenerowego. Potrzebowała natychmiast 400 000 zł na wkład własny do leasingu nowych ciągników siodłowych. Bank odmówił ze względu na zbyt krótki staż spółki. Z racji na to, że Fundusz Pożyczkowy Ostoja udziela finansowania również nowym firmom, w przeciwieństwie do banku, staż firmy nie stanowił problemu. Prezes spółki posiadał lokale mieszkalne, które wykorzystał jako zabezpieczenie pożyczki. Dzięki szybkiego procesowi pożyczkowemu, fundusz udzielił finansowania w 5 dni. Firma zrealizowała kontrakt, zwiększyła przychody i po roku spłaciła pożyczkę, przechodząc na kredyt obrotowy w banku, mając już udokumentowane wysokie zyski.

Szczecin – miasto perspektyw. Gdzie warto ulokować kapitał?

Analizując lokalny rynek, warto zwrócić uwagę na kilka kluczowych obszarów, w których pożyczony kapitał może przynieść najwyższą stopę zwrotu.

Przykład 1.

Sektor: Turystyka i najem krótkoterminowy

Lokalizacja w Szczecinie: Bulwary, Stare Miasto

Dlaczego warto inwestować: Rosnąca liczba turystów z Niemiec i Szwecji.

Z danych Eurostatu wynika, że Polska zajęła drugie miejsce w Europie pod względem rozwoju turystki, a najwyższe tempo wzrostu w kraju osiągnął Szczecin. W porównaniu do poprzedniego roku odnotował 10-procentowy wzrost. Dodatkowo według danych z firmy Selectivv w 2025 roku Szczecin odwiedziło około 1,3 miliona turystów. Potwierdza to rosnącą popularność miasta jako destynacji dla turystów.

Przykład 2.

Sektor: Usługi morskie i offshore

Lokalizacja w Szczecinie: Tereny nadodrzańskie

Dlaczego warto inwestować: Budowa farm wiatrowych na Bałtyku generuje popyt na biura.

Szczecin staje się offshorową stolicą Polski. W mieście swoje fabryki lokują najwięksi światowi gracze w branży związanej z produkcją komponentów do elektrowni wiatrowych.

Przykład 3.

Sektor: E-commerce

Lokalizacja w Szczecinie: Specjalne strefy ekonomiczne

Dlaczego warto inwestować: Idealna lokalizacja do dystrybucji na rynek zachodnioeuropejski.

Bezpośrednie sąsiedztwo z granicą niemiecką, dostęp do drogi ekspresowej S3, autostrady A6 oraz portu morskiego sprawia, że Szczecin jest atrakcyjny dla logistyki i dystrybucji na rynki zachodnie.

Czy wybór partnera finansowego jest ważny?

Wybór odpowiedniej instytucji pożyczkowej jest równie ważny, co sam cel inwestycyjny. Fundusz Pożyczkowy Ostoja wyróżnia się przede wszystkim zrozumieniem specyfiki rynku lokalnego, transparentnością oraz szybkością działania.

Co zyskujesz współpracując z Funduszem Pożyczkowym Ostoja?

1.     Transparentność: Brak ukrytych opłat i jasne zasady spłaty dostosowane do potrzeb Twojej firmy.
2.     Szybkość działania: Decyzja o przyznaniu finansowania często zapada w ciągu jednego dnia od dostarczenia odpowiednich dokumentów.
3.     Indywidualne podejście: Każda nieruchomość w Szczecinie jest inna. Eksperci z Fundusz Pożyczkowy Ostoja potrafią rzetelnie ocenić potencjał kamienicy w centrum czy gruntu w Policach oraz dostosować pożyczkę do konkretnej sytuacji.

Jak przebiega proces uzyskania pożyczki pod zastaw nieruchomości?

Proces jest maksymalnie uproszczony. W skrócie wygląda to tak:

•     Wysłanie danych do wstępnej analizy technicznej - Do oceny nieruchomości wystarczy przesłać numer księgi wieczystej i kilka zdjęć nieruchomości.
•     Wycena i kwota finansowania - klient otrzymuje informacje jaka kwota finansowania jest możliwa do uzyskania.
•     Wypełnienie wniosków pożyczkowych - klient uzupełnia dokumenty pożyczkowe na podstawie których zostanie wydana decyzja pożyczkowa.
•     Decyzja pożyczkowa - jeśli jest pozytywna, klient otrzymuje kilka wariantów pożyczki do wyboru.
•     Przygotowanie projektu umowy - po wyborze wariantu pożyczki przez klienta, przygotowywany jest dla niego projekt umowy pożyczki.
•     Podpisanie umowy pożyczki i ustanowienie hipoteki  - czynności te wykonywane są u notariusza.
•     Wypłata środków - po podpisaniu umowy i ustanowieniu hipoteki następuje wypłata środków. Jest ona możliwa jeszcze w ten sam dzień.

Więcej na ten temat dowiesz się w artykule pożyczka pod zastaw mieszkania jak to działa.

Podsumowanie

Szczecin staje się jednym z najważniejszych punktów na mapie gospodarczej Polski. Inwestycje w infrastrukturę, nowoczesne biurowce (np. okolice Placu Rodła) oraz rozwój branży logistycznej tworzą idealne warunki do rozwoju lub założenia własnej firmy. Jeśli potrzebujesz do tego finansowania i posiadasz nieruchomość, warto rozważyć pożyczkę pod zastaw nieruchomości. Jest to rozwiązanie, które zapewni Ci szybki kapitał dla swojej firmy.